TBMM’de Fahiş Site Aidatları İçin Yeni Düzenleme Tasarısı
TBMM’de fahiş site aidatlarını düzenleyen kanun teklifi görüşülüyor. Yeni düzenlemeler, aidat artışlarını denetlemeyi amaçlıyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda, site aidatlarında yaşanan fahiş artışların önüne geçmeyi amaçlayan bir kanun teklifi üzerinde görüşmeler devam ediyor. Özellikle büyükşehirlerdeki lüks konutlarda, site aidatları maliklerin endişe kaynağı haline gelmiş durumda.
Mayıs ayında site aidatlarının güncellenmesi beklenirken, bu konuda önemli bir düzenleme Meclis gündemine taşındı. Yeni düzenleme ile birlikte, site yöneticilerinin keyfi aidat belirleme yetkisi sona eriyor ve aidat artışları, kat malikleri kurulunun onayına sunulacak.
Site yönetim şirketlerinin denetimi de Bakanlık tarafından gerçekleştirilecek. Bu sayede, site yönetimlerinin daha şeffaf bir şekilde çalışması ve hesap verebilirliğinin artırılması hedefleniyor. Ayrıca, genel kurul tarafından onaylanmamış bir işletme projesi bulunmadığı takdirde, yöneticilerin en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlayıp kat maliklerinin onayına sunması zorunlu hale getirilecek.
Yeni düzenlemeye göre, site yönetiminin temizlik, asansör, onarım ve sigorta gibi birçok gideri için toplanan avanslar denetlenecek ve bu yetkinin tamamen kat maliklerine ait olacağı belirtiliyor.
Öte yandan, 31 maddeden oluşan teklifte, 6 Şubat depremlerinden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredilerin korunmasına yönelik düzenlemelere de yer veriliyor. Bu adımla, afetzedelerin olası icra süreçlerine karşı daha güvenceli hale getirilmesi amaçlanıyor.
Yeni kanun ile birlikte, aidat artışına bir tavan getirilmesi ve artış oranının yeniden değerleme oranını geçmemesi planlanıyor. 2025 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 25,49 olduğu hatırlatılarak, örnek artışlar şöyle sıralanıyor: 500 TL’den 627 TL’ye, 1.000 TL’den 1.255 TL’ye, 1.500 TL’den 1.882 TL’ye, 2.000 TL’den 2.510 TL’ye, 3.000 TL’den 3.765 TL’ye, 5.000 TL’den 6.275 TL’ye, 7.000 TL’den 9.412 TL’ye, 10.000 TL’den 12.549 TL’ye, 12.500 TL’den 15.686 TL’ye, 15.000 TL’den 18.824 TL’ye, 17.500 TL’den 21.961 TL’ye ve 20.000 TL’den 25.098 TL’ye çıkması bekleniyor.
