Türkiye’de Konut Açığını Kapatmak İçin 1. El Satışlar Artmalı
Konut açığının önlenmesi için Türkiye’de 1. el satışların artması gerektiği vurgulanıyor.
Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Başkanı Bilge Özdemir, konut açığının önlenmesi için 1. el satışların artırılması gerektiğini belirtti. Özdemir, bu farkındalığın hem basında hem de sektör paydaşları arasında yaygınlaşmasının önemine dikkat çekti. Geliştirilen projelerin, halkın gözü önünde olmasının, inşaat sektörünün üretim ekonomisine katkı sağlayacağını ifade etti.
Özdemir, her ay açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut verilerinin yalnızca 1. el satışların, konut açığının kapanmasına destek olduğunu vurguladı. 1. el satışların artması durumunda, yeni konut üretiminin de artacağını, bunun da inşaat ve proje geliştirme sektöründe istihdam ve faaliyet artışına yol açacağını söyledi.
Türkiye’de her yıl yeni hanelerin kurulması, göçler ve kentsel dönüşüm ihtiyaçları nedeniyle 700 bin ile 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyulmaktadır. Ancak, girdi maliyetlerinin artması, finansmana erişim sorunları ve konut fiyatlarındaki yükseliş, yıllık üretimi olumsuz etkilemektedir. Bu durum, konut sektöründe arz ve talep arasındaki dengenin bozulmasına ve net bir konut açığının oluşmasına neden olmaktadır.
Özdemir, konut açığının önlenmesi için inşaat sektöründe yeni projelerin geliştirilmesi ve üretilen konutların 1. el satışlarının gerçekleştirilmesi gerektiğini vurguladı. Birinci el konut satışlarının, nitelikli projelere erişimi artıracağını ve sektördeki konut açığını azaltacağını belirtti.
GPPS olarak, yalnızca 1. el konut satışlarının aylık raporlarının açıklanmasını talep ettiklerini ifade eden Özdemir, bu verilerin sektördeki gelişmeleri daha iyi anlamalarına yardımcı olacağını söyledi. Ayrıca, 1. el ipotekli konut satışları ve yabancılara yapılan 1. el konut satışları hakkında da ayrıntılı veriler talep ettiklerini belirtti.
Özdemir, Türkiye’deki konut açığının önlenmesi için inşaat ve proje geliştirme derneklerini, sektör paydaşlarını ortak bir çağrıda bulunmaya davet etti. TÜİK’in yalnızca 1. el konut ve işyeri satış raporlarını farklı zamanlarda yayınlaması gerektiğini vurguladı.
GPPS platformunun 185 katılımcısı bulunmakta ve bu katılımcıların ortalama sektör tecrübesi 12,5 yıl olarak kaydedilmektedir. Özdemir, sektördeki gelişmelere katkı sağlamak amacıyla verilerle desteklenen önerilerde bulunduklarını ifade etti.
Sonuç olarak, Türkiye’de konut açığının kapatılması için 1. el konut satışlarının artırılması gerektiği ve bu konuda sektör paydaşlarının iş birliği yapması gerektiği net bir şekilde ortaya konulmuştur.
